Preissteigerung innerhalb der letzten drei Jahre um fast acht Prozent

Immobilien sind mehr wert

Überall in Zimmern wird gebaut, wie in der Bertha-von-Suttner-Straße an der Ortseinfahrt von Dieburg kommend.   J Foto: Fritsch

darmstadt-dieburg/groß-zimmern - In Zeiten instabiler Märkte und günstiger Finanzierungskonditionen ist die Immobilie ein gefragtes Wirtschaftsgut.

Diese Aussage belegen die Zahlen, die das Amt für Bodenmanagement Heppenheim (AfB) in seinem neu erschienen Immobilienmarktbericht Südhessen 2013 veröffentlicht.

Im südhessischen Raum wurden mit rund 15 300 Immobilientransaktionen (ohne die Städte Darmstadt und Offenbach) so viele Beurkundungen registriert wie nie zuvor. Auch der Geldumsatz erreichte mit fast drei Milliarden Euro ein Rekordniveau. Der Trend geht zur Gebrauchtimmobilie. Eine spezielle Untersuchung zeigte zudem, dass die Erhöhung der Grunderwerbssteuer zum Jahr 2013 im Monat Dezember 2012 zu einem ähnlichen Kaufverhalten führte, wie zuletzt der Wegfall der Eigenheimzulage ab 2006. Im Dezember 2012 wurden fast doppelt so viele Immobiliengeschäfte getätigt wie in den Dezembermonaten der Vorjahre.

Wie im gewöhnlichen Geschäftsverkehr, wird auch der Preis einer Immobilie im freien Spiel der Marktkräfte von Angebot und Nachfrage bestimmt. In Zeiten erhöhter Nachfrage führt dies fast automatisch zu Preissteigerungen. Dies belegen auch die aktuellen Zahlen des Immobilienmarktberichts. War ein Einfamilienhaus in Groß-Zimmern aus dem Baujahr 1980 mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück 2010 noch für durchschnittlich 258 500 Euro zu haben, mussten Käufer für eine vergleichbare Immobilie 2012 durchschnittlich 278 500 Euro zahlen. Das entspricht einer Preissteigerung innerhalb von drei Jahren von fast acht Prozent.

Auch die Wohnungsmieten sind erneut gestiegen. Durchschnittlich wurde der Quadratmeter Nettokaltmiete um drei bis fünf Prozent teurer vermietet. So wurde eine durchschnittlich ausgestattete Wohnung mit 80 Quadratmetern Wohnfläche, Baujahr 1990, am Mietwohnungsmarkt in Dieburg im Mittel für 7,30 Euro vermietet. In Groß-Zimmern war eine vergleichbare Wohnung bereits für durchschnittlich 6,90 Euro zu haben. J guf

Kommentare